Esta página:Elegí hasta 12 barrios y mirá lado a lado el precio publicado típico del m², cuántos avisos hay y dónde se registraron rebajas.

¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.

No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.

comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Venta En Villa Luro tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Venta En Villa Luro

US$ 1.641/m²

Mayor actividad de avisos

Venta En Villa Luro

señal baja

Más rebajas y permanencia

Venta En Villa Luro

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Venta En Villa Luro

82 publicados

qué hacer

Venta En Villa Luro registra el mayor saldo de rebajas sobre subas — contexto de precios publicados, no la oferta que aceptará un vendedor.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

zonaprecio típico por m²rebajas y subas (30 d)abrir

Venta En Villa Luro

ph↓ baja

82 avisos publicados · actividad baja

US$ 1.869/m² · US$ 140k típico

vs. la zona más cara

↓ 8 rebajas↑ 3 subas

ver barrio

▾ ver los números de Venta En Villa Luro

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 1.869/m²

precio típico (US$)

US$ 140k

actividad de avisos (0–100)

34/100

rebajas y permanencia (0–100)

54/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

8 rebajas y 3 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 38 altas y 0 salidas del feed.

Venta En Villa Luro

casa↓ baja

55 avisos publicados · actividad baja

US$ 1.641/m² · US$ 265k típico

vs. la zona más cara

↓ 7 rebajas↑ 0 subas

ver barrio

▾ ver los números de Venta En Villa Luro

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 1.641/m²

precio típico (US$)

US$ 265k

actividad de avisos (0–100)

21/100

rebajas y permanencia (0–100)

71/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

7 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 12 altas y 0 salidas del feed.

Venta En Villa Luro

departamento↓ baja

24 avisos publicados · actividad baja

US$ 2.206/m² · US$ 120k típico

vs. la zona más cara

↓ 3 rebajas↑ 0 subas

ver barrio

▾ ver los números de Venta En Villa Luro

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 2.206/m²

precio típico (US$)

US$ 120k

actividad de avisos (0–100)

43/100

rebajas y permanencia (0–100)

71/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

3 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 12 altas y 0 salidas del feed.

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Venta En Villa Luro (señal baja).

Mayor saldo de rebajas registradas: Venta En Villa Luro (7 rebajas y 0 subas).

Mayor inventario publicado: Venta En Villa Luro (82 avisos).