Esta página:Elegí hasta 12 barrios y mirá lado a lado el precio publicado típico del m², cuántos avisos hay y dónde se registraron rebajas.

¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.

No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.

comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Venta En Villa Crespo tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Venta En Villa Crespo

US$ 1.794/m²

Mayor actividad de avisos

Venta En Villa Crespo

señal baja

Más rebajas y permanencia

Venta En Villa Crespo

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Venta En Villa Crespo

54 publicados

qué hacer

Venta En Villa Crespo registra el mayor saldo de rebajas sobre subas — contexto de precios publicados, no la oferta que aceptará un vendedor.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

zonaprecio típico por m²rebajas y subas (30 d)abrir

Venta En Villa Crespo

departamento↓ baja

54 avisos publicados · actividad baja

US$ 2.506/m² · US$ 150k típico

vs. la zona más cara

↓ 8 rebajas↑ 1 subas

ver barrio

▾ ver los números de Venta En Villa Crespo

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 2.506/m²

precio típico (US$)

US$ 150k

actividad de avisos (0–100)

51/100

rebajas y permanencia (0–100)

68/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

8 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 31 altas y 0 salidas del feed.

Venta En Villa Crespo

ph↓ baja

41 avisos publicados · actividad baja

US$ 2.075/m² · US$ 189k típico

vs. la zona más cara

↓ 7 rebajas↑ 0 subas

ver barrio

▾ ver los números de Venta En Villa Crespo

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 2.075/m²

precio típico (US$)

US$ 189k

actividad de avisos (0–100)

29/100

rebajas y permanencia (0–100)

73/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

7 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 17 altas y 0 salidas del feed.

Venta En Villa Crespo

casa→ quieto

10 avisos publicados · actividad baja

US$ 1.794/m² · US$ 410k típico

vs. la zona más cara

sin cambios de precio registrados en 30 días

ver barrio

▾ ver los números de Venta En Villa Crespo

Abrir señales y confirmar la fuente.

US$/m² (típico)

US$ 1.794/m²

precio típico (US$)

US$ 410k

actividad de avisos (0–100)

20/100

rebajas y permanencia (0–100)

25/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 2 altas y 0 salidas del feed.

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Venta En Villa Crespo (señal baja).

Mayor saldo de rebajas registradas: Venta En Villa Crespo (8 rebajas y 1 subas).

Mayor inventario publicado: Venta En Villa Crespo (54 avisos).