Esta página:Elegí hasta 12 barrios y mirá lado a lado precios publicados y muestra; el historial requiere verificar la moneda.

¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.

No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.

comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, muestra y días observados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Todavía no hay dos barrios con al menos 8 avisos del mismo tipo para nombrar un ganador.

La tabla muestra igual cada zona; con menos muestra o tipos distintos no afirmamos cuál «gana».

Menor mediana publicada por m²

-

sin muestra

Mayor actividad de avisos

-

sin muestra

Más rebajas y permanencia

-

historial no verificable

Más avisos publicados

-

sin muestra

Historial no disponible: falta verificar la moneda de cada observación para comparar cambios de precio. No equivale a cero cambios ni a precios estables.

Filas: muestra de avisos de venta con precio USD y superficie aptos para comparación, separada por barrio exacto y tipo. Última observación del corte: 13/10/2026, 07:29:34. El selector suma los tipos; el mapa de ubicaciones tiene otro universo.

Gráfico de precio: departamento, sólo barrios con al menos 8 avisos del mismo tipo.

Cambios de precio: no verificables

Historial no disponible: falta verificar la moneda de cada observación para comparar cambios de precio.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

zonaprecio típico por m²rebajas y subas (30 d)abrir

Venta En Colegiales

departamentohistorial no verificable

30 avisos publicados · actividad alta

US$ 2.967/m² · US$ 185k típico

vs. la zona más cara

Historial no verificable: falta la moneda de cada observación.

ver barrio

▾ ver los números de Venta En Colegiales

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 2.967/m²

precio típico (US$)

US$ 185k

actividad de avisos (0–100)

86/100

rebajas y permanencia (0–100)

No verificable

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

Historial no disponible: falta verificar la moneda de cada observación para comparar cambios de precio.

actividad del feed

Actividad alta: 18 altas y 5 salidas del feed.

Venta En Colegiales

phhistorial no verificable

29 avisos publicados · actividad media

US$ 2.500/m² · US$ 225k típico

vs. la zona más cara

Historial no verificable: falta la moneda de cada observación.

ver barrio

▾ ver los números de Venta En Colegiales

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 2.500/m²

precio típico (US$)

US$ 225k

actividad de avisos (0–100)

73/100

rebajas y permanencia (0–100)

No verificable

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

Historial no disponible: falta verificar la moneda de cada observación para comparar cambios de precio.

actividad del feed

Actividad media: 19 altas y 3 salidas del feed.

Venta En Colegiales

casahistorial no verificable

15 avisos publicados · actividad baja

US$ 2.241/m² · US$ 520k típico

vs. la zona más cara

Historial no verificable: falta la moneda de cada observación.

ver barrio

▾ ver los números de Venta En Colegiales

Comparar caso por caso.

US$/m² (típico)

US$ 2.241/m²

precio típico (US$)

US$ 520k

actividad de avisos (0–100)

48/100

rebajas y permanencia (0–100)

No verificable

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

Historial no disponible: falta verificar la moneda de cada observación para comparar cambios de precio.

actividad del feed

Actividad baja: 8 altas y 0 salidas del feed.

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed y permanencia observada. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: está en pausa hasta verificar la moneda del historial. La permanencia se conserva como observación; no prueba apuro ni voluntad de negociar.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: no verificables con el historial disponible. El precio actual en USD no acredita la moneda de un precio anterior.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Venta En Colegiales (señal alta).

Mayor inventario publicado: Venta En Colegiales (30 avisos).