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Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

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entre las zonas que elegiste

San Nicolas tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

San Nicolas

US$ 1.860/m²

Mayor actividad de avisos

San Nicolas

señal alta

Más rebajas y permanencia

San Nicolas

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

San Nicolas

288 publicados

qué hacer

San Nicolas registra el mayor saldo de rebajas sobre subas. Usalo como contexto de precios publicados; no indica qué oferta aceptará un vendedor.

Antes de visitar: abrí el aviso original, chequeá estado y expensas, y pedí la documentación.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

departamento

San Nicolas

baja

Precio típico US$ 1.860/m² · actividad de avisos alta

288 avisos publicados · bajan más los precios que suben

precios que bajaron (30 días)

precios que subieron (30 días)

más bajas netas

avisos nuevos

184

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

Revisar las rebajas registradas y confirmar cada fuente.

cambios publicados

12 rebajas y 2 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 184 altas y 50 salidas del feed.

Ver los números▾

US$/m² (típico)

US$ 1.860/m²

precio típico (US$)

US$ 90k

actividad de avisos (0–100)

94/100

rebajas y permanencia (0–100)

31/100

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: San Nicolas (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: San Nicolas (12 rebajas y 2 subas).

Mayor inventario publicado: San Nicolas (288 avisos).