Esta página:Elegí hasta 12 barrios y mirá lado a lado el precio publicado típico del m², cuántos avisos hay y dónde se registraron rebajas.

¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.

No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.

comparador

Barrios contra barrios.

Elegí las zonas y compará precio publicado, inventario, rebajas y días publicados en una sola lectura.

CABA clásica Zona Norte Ticket medio

Todo Depto PH Casa

entre las zonas que elegiste

Nunez tiene la menor mediana publicada por m² y la mayor actividad observada de avisos.

Menor mediana publicada por m²

Nunez

US$ 2.542/m²

Mayor actividad de avisos

Nunez

señal alta

Más rebajas y permanencia

Nunez

señal de oferta publicada

Más avisos publicados

Nunez

797 publicados

qué hacer

Nunez registra el mayor saldo de rebajas sobre subas — contexto de precios publicados, no la oferta que aceptará un vendedor.

compará zonas

Cómo se compara cada zona

Precio típico, actividad observada de avisos y cambios del precio publicado.

ver señales

zonaprecio típico por m²rebajas y subas (30 d)abrir

Nunez

departamento↑ sube

797 avisos publicados · actividad alta

US$ 3.649/m² · US$ 200k típico

vs. la zona más cara

↓ 21 rebajas↑ 36 subas

ver barrio

▾ ver los números de Nunez

Revisar las subas registradas y comparar antes de decidir.

US$/m² (típico)

US$ 3.649/m²

precio típico (US$)

US$ 200k

actividad de avisos (0–100)

90/100

rebajas y permanencia (0–100)

42/100

avisos nuevos (30 días)

427

publicado hace +90 días

214

salidas del feed (7–30d)

311

cambios publicados

36 subas y 21 rebajas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 427 altas y 311 salidas del feed.

Nunez

casa↓ baja

95 avisos publicados · actividad alta

US$ 2.983/m² · US$ 290k típico

vs. la zona más cara

↓ 5 rebajas↑ 1 subas

ver barrio

▾ ver los números de Nunez

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 2.983/m²

precio típico (US$)

US$ 290k

actividad de avisos (0–100)

85/100

rebajas y permanencia (0–100)

40/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

5 rebajas y 1 subas registradas.

actividad del feed

Actividad alta: 33 altas y 26 salidas del feed.

Nunez

ph↓ baja

36 avisos publicados · actividad baja

US$ 2.542/m² · US$ 242k típico

vs. la zona más cara

↓ 2 rebajas↑ 0 subas

ver barrio

▾ ver los números de Nunez

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 2.542/m²

precio típico (US$)

US$ 242k

actividad de avisos (0–100)

39/100

rebajas y permanencia (0–100)

43/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

2 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 12 altas y 2 salidas del feed.

Nunez

propiedad→ quieto

12 avisos publicados · actividad baja

US$ 3.735/m² · US$ 193k típico

vs. la zona más cara

sin cambios de precio registrados en 30 días

ver barrio

▾ ver los números de Nunez

Hay muchos avisos observados desde hace 90+ días; validá vigencia.

US$/m² (típico)

US$ 3.735/m²

precio típico (US$)

US$ 193k

actividad de avisos (0–100)

51/100

rebajas y permanencia (0–100)

25/100

avisos nuevos (30 días)

publicado hace +90 días

salidas del feed (7–30d)

cambios publicados

0 rebajas y 0 subas registradas.

actividad del feed

Actividad baja: 0 altas y 6 salidas del feed.

¿Cómo leemos estas zonas?▾

Precio típico (US$/m²): el valor del m² del medio del barrio, sobre los avisos publicados de esa zona y tipo. Cuantos más avisos, más confiable.
“Actividad de avisos alta / media / baja”: combina altas, salidas del feed, días publicados y cambios. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; no mide demanda, liquidez, velocidad de venta ni cierres.
“Rebajas y permanencia”: combina rebajas registradas y antigüedad de los avisos. No prueba apuro, voluntad de negociar ni precio de cierre.
“Precios que bajaron / subieron (30 días)”: cuántos avisos movieron el precio en el último mes.
“Publicado hace +90 días”: avisos observados desde hace más de 90 días; no equivale a tiempo para vender.
Es una lectura de mercado, no un avalúo. Validá siempre con la documentación y una visita.

lectura rápida

Lo que está pasando

Mayor actividad observada de avisos: Nunez (señal alta).

Mayor saldo de rebajas registradas: Nunez (5 rebajas y 1 subas).

Mayor inventario publicado: Nunez (797 avisos).