Precio típico
US$ 1.800/m2
790 avisos comparables
Esta página:Cuatro lecturas listas del mercado publicado, según estés por comprar, vender o comparar zonas.
¿Qué es BRECHA? Pegá el link de un aviso de CABA y mirá hace cuánto está publicado, si bajó el precio y cómo se compara con el barrio. Gratis, sin registro.
No es el precio de cierre ni una tasación: es el historial observable del aviso.
reporte por segmento
Balvanera · Depto
Lectura de precios publicados, cambios y permanencia para una banda concreta.
banda
70-200k
avisos debajo
9
cambios
5
Movimiento
4/1
rebajas/subas detectadas
Publicados 90+ días
2
avisos publicados hace 90+ días
Acción
revisar rebajas
usar fuente y comparables antes de ofertar
Las altas, salidas, rebajas y días publicados describen actividad del feed. Una salida puede ser retiro, pausa, republicación o venta; estos datos no prueban demanda, liquidez, apuro ni precio de cierre.
precio publicado
Avisos debajo de la referencia
Departamento 3 amb. en Balvanera
Balvanera · Directoaldueno
precio
US$ 82k
m2
US$ 1.323/m2
vs mediana
-27%
Comparado contra la mediana de US$ 1.800/m2 mostrada en este reporte. Precio publicado, no cierre.
Departamento 3 amb. en Balvanera
Balvanera · Cabaprop
precio
US$ 84k
m2
US$ 1.448/m2
vs mediana
-20%
Comparado contra la mediana de US$ 1.800/m2 mostrada en este reporte. Precio publicado, no cierre.
Departamento 2 amb. en Balvanera
Balvanera · Properati
precio
US$ 75k
m2
US$ 1.250/m2
vs mediana
-31%
Comparado contra la mediana de US$ 1.800/m2 mostrada en este reporte. Precio publicado, no cierre.
Departamento 4 amb. en Balvanera
Balvanera · Properati
precio
US$ 85k
m2
US$ 1.308/m2
vs mediana
-27%
Comparado contra la mediana de US$ 1.800/m2 mostrada en este reporte. Precio publicado, no cierre.
Departamento 4 amb. en Balvanera
Balvanera · Directoaldueno
precio
US$ 160k
m2
US$ 1.684/m2
vs mediana
-6%
Comparado contra la mediana de US$ 1.800/m2 mostrada en este reporte. Precio publicado, no cierre.
Departamento 2 amb. en Balvanera
Balvanera · Toribioachaval
precio
US$ 73k
m2
US$ 1.872/m2
vs mediana
+4%
Comparado contra la mediana de US$ 1.800/m2 mostrada en este reporte. Precio publicado, no cierre.
Departamento 3 amb. en Balvanera
Balvanera · Soloduenos
precio
US$ 125k
m2
US$ 1.894/m2
vs mediana
+5%
Comparado contra la mediana de US$ 1.800/m2 mostrada en este reporte. Precio publicado, no cierre.
Departamento 2 amb. en Balvanera
Balvanera · Directoaldueno
precio
US$ 89k
m2
US$ 2.067/m2
vs mediana
+15%
Comparado contra la mediana de US$ 1.800/m2 mostrada en este reporte. Precio publicado, no cierre.
Departamento 3 amb. en Balvanera
Balvanera · Directoaldueno
precio
US$ 129k
m2
US$ 2.081/m2
vs mediana
+16%
Comparado contra la mediana de US$ 1.800/m2 mostrada en este reporte. Precio publicado, no cierre.
oscilaciones
Movimientos
Departamento 4 amb. en Balvanera
Balvanera · 4/10/2026
antes
US$ 140k
ahora
US$ 120k
cambio
US$ 20k
Departamento 5 amb. en Balvanera
Balvanera · 3/10/2026
antes
US$ 196k
ahora
US$ 176k
cambio
US$ 20k
Departamento 3 amb. en Balvanera
Balvanera · 3/10/2026
antes
US$ 105k
ahora
US$ 99k
cambio
US$ 6k
Departamento en Balvanera
Balvanera · 3/10/2026
antes
US$ 120k
ahora
US$ 137k
cambio
US$ 17k
Departamento 2 amb. en Balvanera
Balvanera · 2/10/2026
antes
US$ 119k
ahora
US$ 117k
cambio
US$ 3k
permanencia y rebajas
Stock
Departamento 4 amb. en Balvanera
Balvanera · Directoaldueno
precio
US$ 160k
días
101
rebajas
0
101 días publicado · 5% abajo del valor por m² de la zona
Departamento 2 amb. en Balvanera
Balvanera · Directoaldueno
precio
US$ 89k
días
101
rebajas
0
101 días publicado
contexto
Segmentos comparables.
| Barrio | Publicados | Mediana | Nuevas | 90+ días publ. | Rebajas/Subas | Lectura |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balvanera | 790 | US$ 1.800/m2 | 325 | 319 | 19 / 4 | Más rebajas que subas registradas. |