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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 2 amb. en Almagro
Aviso originalAlmagro · 38 m² cubiertos · 2 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
Está dentro del rango central
Comparado con 40 publicaciones de la muestra en Almagro.
- Este aviso pide
- US$ 110.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 79.000US$ 128.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Referencia: Almagro, departamento, 2 amb., 30–46 m²
Referencia del barrio: no alcanzan ocho publicaciones cercanas comparables. 28 de 40 publicaciones: zonaprop.
Última observación de los comparables: 24 sept–4 oct 2026 (ART) · 40 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 40 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 2
- Con fecha
- 5/5
44 candidatos; 4 republicaciones agrupadas; 40 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Almagro, departamento, 2 amb., 30–46 m².
Referencia del barrio: no alcanzan ocho publicaciones cercanas comparables. 28 de 40 publicaciones: zonaprop. Estos avisos forman parte de la muestra indicada arriba.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Bulnes 500 — abrir enlace en directoaldueno.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: directoaldueno.com.ar
- Precio pedido
- US$ 125.000
- M² cubiertos
- 42,5 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.941
Última observación: 4 oct 2026 (ART)
2% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 2 amb. en Almagro — abrir enlace en directoaldueno.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: directoaldueno.com.ar
- Precio pedido
- US$ 42.000
- M² cubiertos
- 34 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.235
Última observación: 4 oct 2026 (ART)
57% menos por m² que el aviso analizado.
- Pringles al 700 — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 89.000
- M² cubiertos
- 44 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.023
Última observación: 3 oct 2026 (ART)
30% menos por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 2.895
+8%
Este aviso
PromedioUS$ 2.671
Promedio de 40 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
38 m²
-4%
Este aviso
Promedio39,5 m²
Promedio de la misma muestra (40 avisos).
Total 43 m²
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Almagro
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Si lo destinaras a alquiler
Referencia mensual publicada
ARS 587.500–ARS 712.500
Mitad central de 20 alquileres comparables
Rentabilidad bruta anual estimada
4,1–5%
12 meses de alquiler / precio pedido de compra
Sin vacancia, impuestos, mantenimiento ni gastos de compra. No garantiza el alquiler obtenido. Observaciones: 2026-10-01 a 2026-10-04.
Conversión: ARS 1.551,9 por US$ · 2026-10-04 · argentinadatos/bolsa.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 80 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
- Precio previo registrado
- US$ 105.000
- Precio más reciente registrado
- US$ 110.000
Precios pedidos que registramos. No indican cuánto se pagó ni por qué cambió el aviso.
Último movimiento registrado: .
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 38 m² cubiertos declarados · 43 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- Sin monto confirmado.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
La fuente declara imágenes generadas con IA. No las usamos para inferir el estado real: pedí identificar las fotos reales y un video continuo.
Abrir aviso originalDatos leídos de ZonaProp; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?