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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 2 amb. en Las Canitas
Aviso originalLas Cañitas · 44,9 m² cubiertos · 2 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
Está dentro del rango central
Comparado con 75 publicaciones de la muestra en Las Canitas.
- Este aviso pide
- US$ 179.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 135.000US$ 215.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Última observación de los comparables: 16 sept–29 sept 2026 (ART) · 75 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 75 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 2
- Con fecha
- 5/5
77 candidatos; 2 republicaciones agrupadas; 75 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Las Canitas, departamento, 2 amb., 36–54 m².
Muestra acotada al anillo de 600 m: los comparables son de la cuadra del aviso, no de todo el barrio.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Departamento 2 amb. en Las Canitas — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 182.700
- M² cubiertos
- 45 m²
- Por m² cubierto
- US$ 4.060
Última observación: 28 sept 2026 (ART)
2% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 2 amb. en Las Canitas — abrir enlace en melpropiedades.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: melpropiedades.com.ar
- Precio pedido
- US$ 169.000
- M² cubiertos
- 44,7 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.781
Última observación: 29 sept 2026 (ART)
5% menos por m² que el aviso analizado.
- Departamento 2 amb. en Las Canitas — abrir enlace en melpropiedades.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: melpropiedades.com.ar
- Precio pedido
- US$ 192.390
- M² cubiertos
- 49,2 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.910
Última observación: 29 sept 2026 (ART)
2% menos por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Este aviso · precio pedido por m²
US$ 3.987
No hay un promedio comparable de m² cubiertos.
Superficie cubierta
44,9 m²
Metros declarados por la fuente.
Total 48,9 m²
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Las Cañitas
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Alquiler estimado: menos de 8 alquileres comparables.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 113 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 44,9 m² cubiertos declarados · 48,9 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- Sin monto confirmado.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de Mel; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?