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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 3 amb. en Colegiales
Aviso originalColegiales · 70 m² cubiertos · 3 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
Pide menos que la mayoría
Comparado con 74 publicaciones de la muestra en Colegiales.
- Este aviso pide
- US$ 149.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 172.000US$ 270.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Referencia: Colegiales, departamento, 3 amb., 56–84 m²
Referencia del barrio: no tenemos ubicaciones verificadas suficientes para comparar por cercanía. 31 de 74 publicaciones: inmoclick.
Última observación de los comparables: 16 sept–30 sept 2026 (ART) · 74 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 74 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 3
- Con fecha
- 5/5
76 candidatos; 2 republicaciones agrupadas; 74 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Colegiales, departamento, 3 amb., 56–84 m².
Referencia del barrio: no tenemos ubicaciones verificadas suficientes para comparar por cercanía. 31 de 74 publicaciones: inmoclick. Estos avisos forman parte de la muestra indicada arriba.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Departamento 3 amb. en Colegiales — abrir enlace en melpropiedades.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: melpropiedades.com.ar
- Precio pedido
- US$ 258.960
- M² cubiertos
- 65 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.984
Última observación: 30 sept 2026 (ART)
87% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 3 amb. en Colegiales — abrir enlace en coldwellbanker.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: coldwellbanker.com.ar
- Precio pedido
- US$ 138.000
- M² cubiertos
- 62 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.226
Última observación: 30 sept 2026 (ART)
5% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 3 amb. en Colegiales — abrir enlace en cabaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: cabaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 210.000
- M² cubiertos
- 71 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.958
Última observación: 30 sept 2026 (ART)
39% más por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 2.129
-36%
Este aviso
PromedioUS$ 3.326
Promedio de 74 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
70 m²
+5%
Este aviso
Promedio66,9 m²
Promedio de la misma muestra (74 avisos).
Total 70 m²
Expensas ARS 180.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Colegiales
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Alquiler estimado: menos de 8 alquileres comparables.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 168 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 70 m² cubiertos declarados · 70 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 180.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de Directoaldueno; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?