Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.

Departamento 2 amb. en Villa Devoto

Aviso original

Villa Devoto · 40 m² cubiertos · 2 ambientes

1 · El aviso frente a la muestra

Está dentro del rango central

Comparado con 79 publicaciones de la muestra en Villa Devoto.

Este aviso pide
US$ 102.000

Precio total publicado

La mitad de los comparables pide
US$ 85.000US$ 126.601

Franja central · no es una tasación

La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.

Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.

Última observación de los comparables: 14 sept–28 sept 2026 (ART) · 79 avisos

2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 79 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
Muestra visible
5
Fuentes
3
Con fecha
5/5

87 candidatos; 8 republicaciones agrupadas; 79 avisos únicos para calcular la referencia.

Muestra utilizada: Villa Devoto, departamento, 2 amb., 32–48 m².

Muestra acotada al anillo de 600 m: los comparables son de la cuadra del aviso, no de todo el barrio.

Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.

Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.

El orden no cambia la referencia de precio.

Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.

3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto

Este aviso · precio pedido por m²

US$ 2.550

No hay un promedio comparable de m² cubiertos.

Superficie cubierta

40 m²

Metros declarados por la fuente.

Total 44 m²

Expensas ARS 200.000

Más metros, ¿más precio?

Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.

0k75k150kUS$ pedidos304560m² cubiertos →45 m² · US$ 126.40040 m² · US$ 108.00038 m² · US$ 114.00038 m² · US$ 103.000Este aviso
4 de 79 puntos. Sólo publicaciones de la lista con m² cubiertos confirmados; no representa el promedio de toda la muestra. No son operaciones cerradas.

Publicaciones en Villa Devoto

Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.

N ↑
369 ubicaciones mostradas, aproximadas según la fuente. Verde: ubicación informada del aviso.

Si lo destinaras a alquiler

Referencia mensual publicada

ARS 700.000–ARS 900.000

Mitad central de 17 alquileres comparables

Rentabilidad bruta anual estimada

5,3–6,8%

12 meses de alquiler / precio pedido de compra

Sin vacancia, impuestos, mantenimiento ni gastos de compra. No garantiza el alquiler obtenido. Observaciones: 2026-09-24 a 2026-09-28.

Conversión: ARS 1.557,3 por US$ · 2026-09-28 · argentinadatos/bolsa.

Ver alquileres usados como referencia
Estado y posibilidad de reventa

El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.

Historia registrada

Tiempo observado
91 días
Venta confirmada
Sin datos

Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.

Precio previo registrado
US$ 110.000
Precio más reciente registrado
US$ 102.000

Precios pedidos que registramos. No indican cuánto se pagó ni por qué cambió el aviso.

Último movimiento registrado: .

Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis

Qué falta confirmar

Superficie
40 m² cubiertos declarados · 44 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
Expensas
ARS 200.000 informadas.Sin liquidación verificada.
Estado real
No verificado en persona.
Abrir aviso original

Datos leídos de ZonaProp; pueden haber cambiado.

Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.

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