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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.

Departamento 4 amb. en Parque Rivadavia

Aviso original

Parque Rivadavia · 85 m² cubiertos · 4 ambientes

1 · El aviso frente a la muestra

Pide menos que la mayoría

Comparado con 26 publicaciones de la muestra en Parque Rivadavia.

Este aviso pide
US$ 165.900

Precio total publicado

La mitad de los comparables pide
US$ 167.000US$ 219.000

Franja central · no es una tasación

La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.

Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.

Última observación de los comparables: 28 sept–29 sept 2026 (ART) · 26 avisos

2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 26 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
Muestra visible
5
Fuentes
1
Con fecha
5/5

30 candidatos; 4 republicaciones agrupadas; 26 avisos únicos para calcular la referencia.

Muestra utilizada: Parque Rivadavia, departamento, 4 amb., 68–102 m².

Muestra acotada al anillo de 600 m: los comparables son de la cuadra del aviso, no de todo el barrio.

Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.

Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.

El orden no cambia la referencia de precio.

Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.

3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto

Este aviso · precio pedido por m²

US$ 1.952

No hay un promedio comparable de m² cubiertos.

Superficie cubierta

85 m²

Metros declarados por la fuente.

Total 90 m²

Expensas ARS 300.000

Más metros, ¿más precio?

Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.

0k130k260kUS$ pedidos6085110m² cubiertos →80 m² · US$ 220.00080 m² · US$ 177.00090 m² · US$ 147.00076 m² · US$ 200.00085 m² · US$ 219.000Este aviso
5 de 26 puntos. Sólo publicaciones de la lista con m² cubiertos confirmados; no representa el promedio de toda la muestra. No son operaciones cerradas.

Publicaciones en Parque Rivadavia

Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.

N ↑
151 ubicaciones mostradas, aproximadas según la fuente. Verde: ubicación informada del aviso.

Alquiler estimado: menos de 8 alquileres comparables.

Estado y posibilidad de reventa

El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.

Historia registrada

Tiempo observado
49 días
Venta confirmada
Sin datos

Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.

Precio previo registrado
US$ 175.000
Precio más reciente registrado
US$ 165.900

Precios pedidos que registramos. No indican cuánto se pagó ni por qué cambió el aviso.

Último movimiento registrado: .

Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis

Qué falta confirmar

Superficie
85 m² cubiertos declarados · 90 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
Expensas
ARS 300.000 informadas.Sin liquidación verificada.
Estado real
No verificado en persona.
Abrir aviso original

Datos leídos de ZonaProp; pueden haber cambiado.

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Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.

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