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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
PH 4 amb. en Villa Urquiza
Aviso originalVilla Urquiza · 123 m² cubiertos · 4 ambientes
Usamos los datos que BRECHA ya había observado de este aviso.
1 · El aviso frente a la muestra
Está dentro del rango central
Comparado con 61 publicaciones de la muestra en Villa Urquiza.
- Este aviso pide
- US$ 269.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 215.000US$ 300.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Referencia: Villa Urquiza, PH, 4 amb., 98–148 m²
Referencia del barrio: no alcanzan ocho publicaciones cercanas comparables. 60 de 61 publicaciones: zonaprop.
Última observación de los comparables: 4 oct–5 oct 2026 (ART) · 61 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 61 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 2
- Con fecha
- 5/5
64 candidatos; 3 republicaciones agrupadas; 61 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Villa Urquiza, PH, 4 amb., 98–148 m².
Referencia del barrio: no alcanzan ocho publicaciones cercanas comparables. 60 de 61 publicaciones: zonaprop. Estos avisos forman parte de la muestra indicada arriba.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- PH 4 amb. en Villa Urquiza — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
4 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 270.000
- M² cubiertos
- 118 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.288
Última observación: 5 oct 2026 (ART)
5% más por m² que el aviso analizado.
- PH 4 amb. en Villa Urquiza — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
4 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 260.000
- M² cubiertos
- 131 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.985
Última observación: 5 oct 2026 (ART)
9% menos por m² que el aviso analizado.
- PH 4 amb. en Villa Urquiza — abrir enlace en soloduenos.com, en otra pestaña
4 ambientes · Enlace: soloduenos.com
- Precio pedido
- US$ 265.000
- M² cubiertos
- 128 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.070
Última observación: 5 oct 2026 (ART)
5% menos por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 2.187
-6%
Este aviso
PromedioUS$ 2.326
Promedio de 61 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
123 m²
+6%
Este aviso
Promedio115,6 m²
Promedio de la misma muestra (61 avisos).
Total 153 m²
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Villa Urquiza
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Alquiler estimado: sin segmento de alquiler comparable.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 53 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
- Precio previo registrado
- US$ 280.000
- Precio más reciente registrado
- US$ 269.000
Precios pedidos que registramos. No indican cuánto se pagó ni por qué cambió el aviso.
Último movimiento registrado: .
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 123 m² cubiertos declarados · 153 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- Sin monto confirmado.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de ZonaProp; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?