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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 3 amb. en San Nicolas
Aviso originalSan Nicolás · 48 m² cubiertos · 3 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
Pide menos que la mayoría
Comparado con 26 publicaciones de la muestra en San Nicolas.
- Este aviso pide
- US$ 71.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 75.800US$ 100.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra sólida · precios pedidos, no de cierre.
Última observación de los comparables: 16 sept–28 sept 2026 (ART) · 26 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 26 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 3
- Con fecha
- 5/5
26 candidatos; 0 republicaciones agrupadas; 26 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: San Nicolas, departamento, 3 amb., 38–58 m².
Muestra acotada al anillo de 600 m: los comparables son de la cuadra del aviso, no de todo el barrio.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Departamento 3 amb. en San Nicolas — abrir enlace en cabaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: cabaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 108.000
- M² cubiertos
- 56 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.929
Última observación: 26 sept 2026 (ART)
30% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 3 amb. en San Nicolas — abrir enlace en inmoclick.com, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: inmoclick.com
- Precio pedido
- US$ 59.900
- M² cubiertos
- 49 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.222
Última observación: 23 sept 2026 (ART)
17% menos por m² que el aviso analizado.
- Departamento 3 amb. en San Nicolas — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 79.000
- M² informados
- 55 m²
- Por m² informado
- US$ 1.436
Última observación: 26 sept 2026 (ART)
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Este aviso · precio pedido por m²
US$ 1.479
No hay un promedio comparable de m² cubiertos.
Superficie cubierta
48 m²
Metros declarados por la fuente.
Total 48 m²
Expensas ARS 135.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en San Nicolás
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Alquiler estimado: menos de 8 alquileres comparables.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 85 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
- Precio previo registrado
- US$ 75.000
- Precio más reciente registrado
- US$ 71.000
Precios pedidos que registramos. No indican cuánto se pagó ni por qué cambió el aviso.
Último movimiento registrado: .
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 48 m² cubiertos declarados · 48 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 135.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de ZonaProp; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?