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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 1 amb. en Recoleta
Aviso originalRecoleta · 37 m² cubiertos · 1 ambiente
1 · El aviso frente a la muestra
Está dentro del rango central
Comparado con 94 publicaciones de la muestra en Recoleta.
- Este aviso pide
- US$ 122.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 94.500US$ 159.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Referencia: Recoleta, departamento, 1 amb., 30–44 m²
Referencia del barrio: no pudimos confirmar la ubicación del aviso. 82 de 94 publicaciones: zonaprop.
Última observación de los comparables: 17 sept–4 oct 2026 (ART) · 94 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 94 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 4
- Con fecha
- 5/5
99 candidatos; 5 republicaciones agrupadas; 94 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Recoleta, departamento, 1 amb., 30–44 m².
Referencia del barrio: no pudimos confirmar la ubicación del aviso. 82 de 94 publicaciones: zonaprop. Estos avisos forman parte de la muestra indicada arriba.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Departamento 1 amb. en Recoleta — abrir enlace en melpropiedades.com.ar, en otra pestaña
1 ambiente · Enlace: melpropiedades.com.ar
- Precio pedido
- US$ 135.000
- M² cubiertos
- 35 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.857
Última observación: 4 oct 2026 (ART)
17% más por m² que el aviso analizado.
- Sanchez de Bustamante al al 1300 — abrir enlace en cabaprop.com.ar, en otra pestaña
1 ambiente · Enlace: cabaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 115.000
- M² cubiertos
- 33 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.485
Última observación: 4 oct 2026 (ART)
6% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 1 amb. en Recoleta — abrir enlace en directoaldueno.com.ar, en otra pestaña
1 ambiente · Enlace: directoaldueno.com.ar
- Precio pedido
- US$ 125.000
- M² cubiertos
- 38 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.289
Última observación: 4 oct 2026 (ART)
Igual precio por m².
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 3.297
-11%
Este aviso
PromedioUS$ 3.695
Promedio de 94 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
37 m²
+6%
Este aviso
Promedio35,1 m²
Promedio de la misma muestra (94 avisos).
Total 39 m²
Expensas ARS 120.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Recoleta
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Si lo destinaras a alquiler
Referencia mensual publicada
ARS 700.000–ARS 880.000
Mitad central de 13 alquileres comparables
Rentabilidad bruta anual estimada
4,4–5,6%
12 meses de alquiler / precio pedido de compra
Sin vacancia, impuestos, mantenimiento ni gastos de compra. No garantiza el alquiler obtenido. Observaciones: 2026-09-30 a 2026-10-04.
Conversión: ARS 1.551,9 por US$ · 2026-10-04 · argentinadatos/bolsa.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- Sin dato
- Venta confirmada
- Sin datos
No tenemos un período de seguimiento confirmado. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 37 m² cubiertos declarados · 39 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 120.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de Cabaprop; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?