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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 2 amb. en Nunez
Aviso originalNúñez · 44 m² cubiertos · 2 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
Está dentro del rango central
Comparado con 43 publicaciones de la muestra en Nunez.
- Este aviso pide
- US$ 170.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 140.400US$ 196.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra sólida · precios pedidos, no de cierre.
Referencia: Nunez, departamento, 2 amb., 35–53 m²
Referencia del barrio: no alcanzan ocho publicaciones cercanas comparables. 33 de 43 publicaciones: zonaprop.
Última observación de los comparables: 17 sept–1 oct 2026 (ART) · 43 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 43 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 3
- Con fecha
- 5/5
49 candidatos; 6 republicaciones agrupadas; 43 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Nunez, departamento, 2 amb., 35–53 m².
Referencia del barrio: no alcanzan ocho publicaciones cercanas comparables. 33 de 43 publicaciones: zonaprop. Estos avisos forman parte de la muestra indicada arriba.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Departamento 2 amb. en Nunez — abrir enlace en melpropiedades.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: melpropiedades.com.ar
- Precio pedido
- US$ 175.000
- M² cubiertos
- 40 m²
- Por m² cubierto
- US$ 4.375
Última observación: 1 oct 2026 (ART)
13% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 2 amb. en Nunez — abrir enlace en cabaprop.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: cabaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 291.000
- M² cubiertos
- 52 m²
- Por m² cubierto
- US$ 5.596
Última observación: 1 oct 2026 (ART)
45% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 2 amb. en Nunez — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 165.000
- M² cubiertos
- 43 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.837
Última observación: 30 sept 2026 (ART)
1% menos por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 3.864
-3%
Este aviso
PromedioUS$ 3.981
Promedio de 43 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
44 m²
+2%
Este aviso
Promedio43 m²
Promedio de la misma muestra (43 avisos).
Total 53 m²
Expensas ARS 160.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Núñez
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Alquiler estimado: menos de 8 alquileres comparables.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- Sin dato
- Venta confirmada
- Sin datos
No tenemos un período de seguimiento confirmado. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 44 m² cubiertos declarados · 53 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 160.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de Cabaprop; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?