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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 2 amb. en Caballito
Aviso originalCaballito · 48 m² cubiertos · 2 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
Pide menos que la mayoría
Comparado con 105 publicaciones de la muestra en Caballito.
- Este aviso pide
- US$ 87.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 114.900US$ 159.500
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Última observación de los comparables: 15 sept–29 sept 2026 (ART) · 105 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 105 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 3
- Con fecha
- 5/5
120 candidatos; 15 republicaciones agrupadas; 105 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Caballito, departamento, 2 amb., 38–58 m².
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Rivadavia 3900 — abrir enlace en mapaprop.com, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: mapaprop.com
- Precio pedido
- US$ 115.000
- M² informados
- 48 m²
- Por m² informado
- US$ 2.396
Última observación: 29 sept 2026 (ART)
- Departamento 2 amb. en Caballito — abrir enlace en properati.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: properati.com.ar
- Precio pedido
- US$ 128.000
- M² informados
- 48 m²
- Por m² informado
- US$ 2.667
Última observación: 28 sept 2026 (ART)
- Avenida Teniente General Donato Álvarez 1800 — abrir enlace en inmoclick.com, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: inmoclick.com
- Precio pedido
- US$ 153.000
- M² cubiertos
- 48 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.188
Última observación: 28 sept 2026 (ART)
76% más por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Este aviso · precio pedido por m²
US$ 1.813
No hay un promedio comparable de m² cubiertos.
Superficie cubierta
48 m²
Metros declarados por la fuente.
Total 48 m²
Expensas ARS 140.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Caballito
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Si lo destinaras a alquiler
Referencia mensual publicada
ARS 700.000–ARS 900.000
Mitad central de 61 alquileres comparables
Rentabilidad bruta anual estimada
6,2–8%
12 meses de alquiler / precio pedido de compra
Sin vacancia, impuestos, mantenimiento ni gastos de compra. No garantiza el alquiler obtenido. Observaciones: 2026-09-19 a 2026-09-29.
Conversión: ARS 1.556,5 por US$ · 2026-09-29 · argentinadatos/bolsa.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- Sin dato
- Venta confirmada
- Sin datos
No tenemos un período de seguimiento confirmado. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 48 m² cubiertos declarados · 48 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 140.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de Cabaprop; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?