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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento en Caballito
Aviso originalCaballito · 83 m² cubiertos
1 · El aviso frente a la muestra
Está dentro del rango central
Comparado con 95 publicaciones de la muestra en Caballito.
- Este aviso pide
- US$ 168.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 165.000US$ 265.573
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Última observación de los comparables: 15 sept–29 sept 2026 (ART) · 95 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 95 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 4
- Con fecha
- 5/5
120 candidatos; 25 republicaciones agrupadas; 95 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Caballito, departamento, 66–100 m².
Muestra acotada al anillo de 600 m: los comparables son de la cuadra del aviso, no de todo el barrio.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Viel al 345 — abrir enlace en cabaprop.com.ar, en otra pestaña
Enlace: cabaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 149.000
- M² cubiertos
- 83 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.795
Última observación: 28 sept 2026 (ART)
11% menos por m² que el aviso analizado.
- Avenida Juan Bautista Alberdi 200 — abrir enlace en inmoclick.com, en otra pestaña
4 ambientes · Enlace: inmoclick.com
- Precio pedido
- US$ 305.000
- M² cubiertos
- 81 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.765
Última observación: 22 sept 2026 (ART)
86% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 4 amb. en Caballito — abrir enlace en properati.com.ar, en otra pestaña
4 ambientes · Enlace: properati.com.ar
- Precio pedido
- US$ 197.000
- M² informados
- 83 m²
- Por m² informado
- US$ 2.373
Última observación: 23 sept 2026 (ART)
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Este aviso · precio pedido por m²
US$ 2.024
No hay un promedio comparable de m² cubiertos.
Superficie cubierta
83 m²
Metros declarados por la fuente.
Total 86 m²
Expensas ARS 310.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Caballito
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Alquiler estimado: faltan tipo, ambientes o metros cubiertos comparables.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- Sin dato
- Venta confirmada
- Sin datos
No tenemos un período de seguimiento confirmado. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 83 m² cubiertos declarados · 86 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 310.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de Cabaprop; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?