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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 1 amb. en Villa Ortuzar
Aviso originalVilla Ortúzar · 39 m² cubiertos · 1 ambiente
1 · El aviso frente a la muestra
Está dentro del rango central
Comparado con 28 publicaciones de la muestra en Villa Ortuzar.
- Este aviso pide
- US$ 96.500
- La mitad de los comparables pide
- US$ 82.900US$ 105.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra sólida · precios pedidos, no de cierre.
Última observación de los comparables: 14 sept–26 sept 2026 (ART) · 28 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 28 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 2
- Con fecha
- 5/5
31 candidatos; 3 republicaciones agrupadas; 28 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Villa Ortuzar, departamento, 1 amb., 31–47 m².
Muestra acotada al anillo de 600 m: los comparables son de la cuadra del aviso, no de todo el barrio.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Departamento 1 amb. en Villa Ortuzar — abrir enlace en cabaprop.com.ar, en otra pestaña
1 ambiente · Enlace: cabaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 89.500
- M² cubiertos
- 34 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.632
Última observación: 19 sept 2026 (ART)
6% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 1 amb. en Villa Ortuzar — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
1 ambiente · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 78.500
- M² cubiertos
- 34 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.309
Última observación: 26 sept 2026 (ART)
7% menos por m² que el aviso analizado.
- Departamento 1 amb. en Villa Ortuzar — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
1 ambiente · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 85.000
- M² cubiertos
- 32 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.656
Última observación: 26 sept 2026 (ART)
7% más por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 2.474
-8%
Este aviso
PromedioUS$ 2.682
Promedio de 28 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
39 m²
+10%
Este aviso
Promedio35,5 m²
Promedio de la misma muestra (28 avisos).
Total 45 m²
Expensas ARS 150.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Villa Ortúzar
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Alquiler estimado: menos de 8 alquileres comparables.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 1 día
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 39 m² cubiertos declarados · 45 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 150.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de Cabaprop; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?