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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 5 amb. en Belgrano
Aviso originalBelgrano · 119 m² cubiertos · 5 ambientes
Usamos los datos que BRECHA ya había observado de este aviso.
1 · El aviso frente a la muestra
Pide más que la mayoría
Comparado con 16 publicaciones de la muestra en Belgrano.
- Este aviso pide
- US$ 445.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 265.000US$ 420.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Referencia: Belgrano, departamento, 5 amb., 95–143 m²
Referencia del barrio: no alcanzan ocho publicaciones cercanas comparables. 14 de 16 publicaciones: zonaprop.
Última observación de los comparables: 29 sept–5 oct 2026 (ART) · 16 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 16 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 2
- Con fecha
- 5/5
16 candidatos; 0 republicaciones agrupadas; 16 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Belgrano, departamento, 5 amb., 95–143 m².
Referencia del barrio: no alcanzan ocho publicaciones cercanas comparables. 14 de 16 publicaciones: zonaprop. Estos avisos forman parte de la muestra indicada arriba.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- TEIDORO GARCIA 2244, Capital Federal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina — abrir enlace en soloduenos.com, en otra pestaña
5 ambientes · Enlace: soloduenos.com
- Precio pedido
- US$ 320.400
- M² cubiertos
- 120 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.670
Última observación: 5 oct 2026 (ART)
29% menos por m² que el aviso analizado.
- Departamento 5 amb. en Belgrano — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
5 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 240.000
- M² cubiertos
- 111 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.162
Última observación: 4 oct 2026 (ART)
42% menos por m² que el aviso analizado.
- Cuba 1800 — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
5 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 350.000
- M² cubiertos
- 105 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.333
Última observación: 4 oct 2026 (ART)
11% menos por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 3.739
+27%
Este aviso
PromedioUS$ 2.942
Promedio de 16 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
119 m²
+1%
Este aviso
Promedio118,3 m²
Promedio de la misma muestra (16 avisos).
Total 119 m²
Expensas ARS 400.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Belgrano
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Alquiler estimado: menos de 8 alquileres comparables.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 15 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
- Precio previo registrado
- US$ 470.000
- Precio más reciente registrado
- US$ 445.000
Precios pedidos que registramos. No indican cuánto se pagó ni por qué cambió el aviso.
Último movimiento registrado: .
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 119 m² cubiertos declarados · 119 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 400.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de ZonaProp; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
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