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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 3 amb. en Caballito Sur
Aviso originalCaballito Sur · 67 m² cubiertos · 3 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
Pide menos que la mayoría
Comparado con 12 publicaciones de la muestra en Caballito Sur.
- Este aviso pide
- US$ 128.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 208.200US$ 309.700
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Última observación de los comparables: 26 sept–28 sept 2026 (ART) · 12 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 12 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 1
- Con fecha
- 5/5
12 candidatos; 0 republicaciones agrupadas; 12 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Caballito Sur, departamento, 3 amb., 54–80 m².
Muestra acotada al anillo de 600 m: los comparables son de la cuadra del aviso, no de todo el barrio.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Av Jose M Moreno 565. Entre Av pedro goyena y Valle — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 135.000
- M² cubiertos
- 58 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.328
Última observación: 28 sept 2026 (ART)
22% más por m² que el aviso analizado.
- Valle 580 — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 116.000
- M² cubiertos
- 62 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.871
Última observación: 28 sept 2026 (ART)
2% menos por m² que el aviso analizado.
- Bonifacio 535 — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 290.000
- M² cubiertos
- 74 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.919
Última observación: 28 sept 2026 (ART)
105% más por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 1.910
-48%
Este aviso
PromedioUS$ 3.692
Promedio de 12 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
67 m²
+3%
Este aviso
Promedio65,2 m²
Promedio de la misma muestra (12 avisos).
Total 69 m²
Expensas ARS 30.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Caballito Sur
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Si lo destinaras a alquiler
Referencia mensual publicada
ARS 967.500–ARS 1.175.000
Mitad central de 8 alquileres comparables
Rentabilidad bruta anual estimada
5,8–7,1%
12 meses de alquiler / precio pedido de compra
Sin vacancia, impuestos, mantenimiento ni gastos de compra. No garantiza el alquiler obtenido. Observaciones: 2026-09-27 a 2026-09-27.
Conversión: ARS 1.557,3 por US$ · 2026-09-28 · argentinadatos/bolsa.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 11 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 67 m² cubiertos declarados · 69 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 30.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de ZonaProp; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?