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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 3 amb. en Flores
Aviso originalFlores · 78 m² cubiertos · 3 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
Pide menos que la mayoría
Comparado con 17 publicaciones de la muestra en Flores.
- Este aviso pide
- US$ 94.500
- La mitad de los comparables pide
- US$ 160.000US$ 255.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Referencia: Flores, departamento, 3 amb., 62–94 m²
Referencia aproximada a 600 m en línea recta, dentro del barrio. 15 de 17 publicaciones: zonaprop.
Última observación de los comparables: 1 oct–4 oct 2026 (ART) · 17 avisos · 1 aviso quedó fuera por fecha no vigente
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 17 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 2
- Con fecha
- 5/5
Muestra utilizada: Flores, departamento, 3 amb., 62–94 m².
Referencia aproximada a 600 m en línea recta, dentro del barrio. 15 de 17 publicaciones: zonaprop. Estos avisos forman parte de la muestra indicada arriba.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Rivadavia 6351 piso 23 — abrir enlace en directoaldueno.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: directoaldueno.com.ar
- Precio pedido
- US$ 158.000
- M² cubiertos
- 68 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.324
Última observación: 4 oct 2026 (ART)
92% más por m² que el aviso analizado.
- Cnel. Ramón L. Falcón 2300 — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 105.000
- M² cubiertos
- 66 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.591
Última observación: 3 oct 2026 (ART)
31% más por m² que el aviso analizado.
- Avenida Boyacá 200 — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 165.000
- M² cubiertos
- 66 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.500
Última observación: 3 oct 2026 (ART)
106% más por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 1.212
-57%
Este aviso
PromedioUS$ 2.822
Promedio de 17 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
78 m²
+10%
Este aviso
Promedio70,9 m²
Promedio de la misma muestra (17 avisos).
Total 78 m²
Expensas ARS 50.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Flores
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Alquiler estimado: menos de 8 alquileres comparables.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 56 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
- Precio previo registrado
- US$ 99.000
- Precio más reciente registrado
- US$ 94.500
Precios pedidos que registramos. No indican cuánto se pagó ni por qué cambió el aviso.
Último movimiento registrado: .
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 78 m² cubiertos declarados · 78 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 50.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de ZonaProp; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?