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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 3 amb. en Barracas
Aviso originalBarracas · 57 m² cubiertos · 3 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
Pide menos que la mayoría
Comparado con 58 publicaciones de la muestra en Barracas.
- Este aviso pide
- US$ 85.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 120.000US$ 171.800
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Referencia: Barracas, departamento, 3 amb., 46–68 m²
Referencia del barrio: no tenemos ubicaciones verificadas suficientes para comparar por cercanía. 28 de 58 publicaciones: inmoclick.
Última observación de los comparables: 16 sept–30 sept 2026 (ART) · 58 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 58 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 1
- Con fecha
- 5/5
64 candidatos; 6 republicaciones agrupadas; 58 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Barracas, departamento, 3 amb., 46–68 m².
Referencia del barrio: no tenemos ubicaciones verificadas suficientes para comparar por cercanía. 28 de 58 publicaciones: inmoclick. Estos avisos forman parte de la muestra indicada arriba.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Departamento 3 amb. en Barracas — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 170.000
- M² cubiertos
- 65 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.615
Última observación: 30 sept 2026 (ART)
75% más por m² que el aviso analizado.
- Departamento 3 amb. en Barracas — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 175.000
- M² cubiertos
- 68 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.574
Última observación: 30 sept 2026 (ART)
73% más por m² que el aviso analizado.
- Hornos y Finochietto — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 167.100
- M² cubiertos
- 59 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.832
Última observación: 30 sept 2026 (ART)
90% más por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 1.491
-40%
Este aviso
PromedioUS$ 2.496
Promedio de 58 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
57 m²
-4%
Este aviso
Promedio59,3 m²
Promedio de la misma muestra (58 avisos).
Total 59 m²
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Barracas
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Si lo destinaras a alquiler
Referencia mensual publicada
ARS 850.000–ARS 892.500
Mitad central de 10 alquileres comparables
Rentabilidad bruta anual estimada
7,7–8,1%
12 meses de alquiler / precio pedido de compra
Sin vacancia, impuestos, mantenimiento ni gastos de compra. No garantiza el alquiler obtenido. Observaciones: 2026-09-27 a 2026-09-29.
Conversión: ARS 1.557 por US$ · 2026-09-30 · argentinadatos/bolsa.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 19 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 57 m² cubiertos declarados · 59 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- Sin monto confirmado.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de Inmoclick; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?