PH 4 amb. en Mataderos
Pola 1300
Publicado
139k
Rango ref.
141k
Margen
2%
Confianza
Alta
m²
102 m²
US$/m²
1363/m²
Cargando las fotos originales…
Esto no depende del análisis automático.
Está cerca de precio razonable; decidir por estado, expensas y ubicación exacta.
Guardar como comparable y validar datos faltantes. Oferta razonable: US$ 139k.
Próximo paso
Guardar como comparable; no correr sin validar.
Referencia para negociar: 139k. Rango por comparables (confianza alta): US$ 108.375 - 139.000. Sin aplicar 5%: la muestra RE/MAX cubre departamentos, no este tipo de propiedad.
Analizar otro aviso¿Es tuya y no se vende? Mirá el diagnóstico del vendedor
días
26
comparables
110
fuentes
1
Confianza
Alta
Rango estimado con publicaciones comparables del mismo barrio/tipo y superficie similar.
110 comparables publicados
rango central 1063/m²-1659/m²
sin cambios de precio relevantes
sin duplicados fuertes
ficha vigente
Muestra útil: 110 comparables del mismo barrio/tipo y superficie cercana.
Riesgos
a favor
110 comparables para defender el rango.
Segmento con liquidez razonable.
cuidado
Descripción escasa.
el aviso no promete nada
El aviso no promete nada que haya que verificar. Mirá el precio, la fuente y el historial.
Checklist
Confirmar vigencia y precio final.
Pedir expensas, escritura y estado real.
Preguntar si hubo ofertas rechazadas.
Pedir plano, fotos actuales y detalle de refacciones.
Historial
inicial
139k
actual
139k
mínimo
139k
cambio
0%
Cómo se calculó
La referencia usa publicaciones observadas del mismo barrio y tipo, con superficie cercana cuando hay dato suficiente. Priorizamos mediana y rango central para reducir ruido de extremos. Si una publicación dejó de verse, se muestra como dato de visibilidad: no asumimos que se vendió.
muestra
110 comp.
rango m²
1063/m²-1659/m²
último dato
14/08/26