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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 3 amb. en Caballito
Aviso originalCaballito · 73 m² cubiertos · 3 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
Pide menos que la mayoría
Comparado con 96 publicaciones de la muestra en Caballito.
- Este aviso pide
- US$ 135.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 153.500US$ 237.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Última observación de los comparables: 15 sept–29 sept 2026 (ART) · 96 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 96 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 3
- Con fecha
- 5/5
120 candidatos; 24 republicaciones agrupadas; 96 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Caballito, departamento, 3 amb., 58–88 m².
Muestra acotada al anillo de 600 m: los comparables son de la cuadra del aviso, no de todo el barrio.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Av. Pedro Goyena al 1700 — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 370.000
- M² cubiertos
- 76 m²
- Por m² cubierto
- US$ 4.868
Última observación: 27 sept 2026 (ART)
163% más por m² que el aviso analizado.
- VALLE 1386. Entre Puan y Hortiguera — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 130.000
- M² cubiertos
- 70 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.857
Última observación: 28 sept 2026 (ART)
Igual precio por m².
- Departamento 3 amb. en Caballito — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 269.000
- M² cubiertos
- 74 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.635
Última observación: 27 sept 2026 (ART)
97% más por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Este aviso · precio pedido por m²
US$ 1.849
No hay un promedio comparable de m² cubiertos.
Superficie cubierta
73 m²
Metros declarados por la fuente.
Total 75 m²
Expensas ARS 280.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Caballito
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Si lo destinaras a alquiler
Referencia mensual publicada
ARS 1.100.000–ARS 1.500.000
Mitad central de 25 alquileres comparables
Rentabilidad bruta anual estimada
6,3–8,6%
12 meses de alquiler / precio pedido de compra
Sin vacancia, impuestos, mantenimiento ni gastos de compra. No garantiza el alquiler obtenido. Observaciones: 2026-09-22 a 2026-09-29.
Conversión: ARS 1.556,5 por US$ · 2026-09-29 · argentinadatos/bolsa.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 27 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
- Precio previo registrado
- US$ 145.000
- Precio más reciente registrado
- US$ 135.000
Precios pedidos que registramos. No indican cuánto se pagó ni por qué cambió el aviso.
Último movimiento registrado: .
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 73 m² cubiertos declarados · 75 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 280.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de ZonaProp; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?