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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 3 amb. en Parque Patricios
Aviso originalParque Patricios · 55,59 m² cubiertos · 3 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
Está dentro del rango central
Comparado con 23 publicaciones de la muestra en Parque Patricios.
- Este aviso pide
- US$ 83.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 76.000US$ 119.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Referencia: Parque Patricios, departamento, 3 amb., 44–67 m²
Referencia del barrio: no tenemos ubicaciones verificadas suficientes para comparar por cercanía. 12 de 23 publicaciones: remax.
Última observación de los comparables: 16 sept–30 sept 2026 (ART) · 23 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 23 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 1
- Con fecha
- 5/5
34 candidatos; 11 republicaciones agrupadas; 23 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Parque Patricios, departamento, 3 amb., 44–67 m².
Referencia del barrio: no tenemos ubicaciones verificadas suficientes para comparar por cercanía. 12 de 23 publicaciones: remax. Estos avisos forman parte de la muestra indicada arriba.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Avenida Juan de Garay 1800 — abrir enlace en remax.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: remax.com.ar
- Precio pedido
- US$ 115.000
- M² cubiertos
- 59 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.949
Última observación: 30 sept 2026 (ART)
31% más por m² que el aviso analizado.
- Catamarca 2000 — abrir enlace en remax.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: remax.com.ar
- Precio pedido
- US$ 74.900
- M² cubiertos
- 50,8 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.475
Última observación: 30 sept 2026 (ART)
1% menos por m² que el aviso analizado.
- Achala 3500 — abrir enlace en remax.com.ar, en otra pestaña
3 ambientes · Enlace: remax.com.ar
- Precio pedido
- US$ 135.000
- M² cubiertos
- 61 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.213
Última observación: 30 sept 2026 (ART)
48% más por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 1.493
-14%
Este aviso
PromedioUS$ 1.733
Promedio de 23 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
55,6 m²
-2%
Este aviso
Promedio56,7 m²
Promedio de la misma muestra (23 avisos).
Total 55,6 m²
Expensas ARS 110.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Parque Patricios
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Si lo destinaras a alquiler
Referencia mensual publicada
ARS 720.000–ARS 900.000
Mitad central de 11 alquileres comparables
Rentabilidad bruta anual estimada
6,7–8,4%
12 meses de alquiler / precio pedido de compra
Sin vacancia, impuestos, mantenimiento ni gastos de compra. No garantiza el alquiler obtenido. Observaciones: 2026-09-28 a 2026-09-29.
Conversión: ARS 1.557 por US$ · 2026-09-30 · argentinadatos/bolsa.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 64 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 55,6 m² cubiertos declarados · 55,6 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 110.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de Remax; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?