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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 4 amb. en Parque Patricios
Aviso originalParque Patricios · 65 m² cubiertos · 4 ambientes
1 · El aviso frente a la muestra
Pide más que la mayoría
Comparado con 9 publicaciones de la muestra en Parque Patricios.
- Este aviso pide
- US$ 115.000
- La mitad de los comparables pide
- US$ 69.900US$ 90.000
Precio total publicado
Franja central · no es una tasación
La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.
Muestra aceptable · precios pedidos, no de cierre.
Última observación de los comparables: 17 sept–29 sept 2026 (ART) · 9 avisos
2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 9 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 2
- Con fecha
- 5/5
9 candidatos; 0 republicaciones agrupadas; 9 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Parque Patricios, departamento, 4 amb., 52–78 m².
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Alberti 1700 — abrir enlace en inmoclick.com, en otra pestaña
4 ambientes · Enlace: inmoclick.com
- Precio pedido
- US$ 90.000
- M² cubiertos
- 64 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.406
Última observación: 26 sept 2026 (ART)
21% menos por m² que el aviso analizado.
- Departamento 4 amb. en Parque Patricios — abrir enlace en remax.com.ar, en otra pestaña
4 ambientes · Enlace: remax.com.ar
- Precio pedido
- US$ 78.000
- M² cubiertos
- 60,1 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.298
Última observación: 29 sept 2026 (ART)
27% menos por m² que el aviso analizado.
- Departamento 4 amb. en Parque Patricios — abrir enlace en remax.com.ar, en otra pestaña
4 ambientes · Enlace: remax.com.ar
- Precio pedido
- US$ 88.000
- M² cubiertos
- 60,1 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.465
Última observación: 29 sept 2026 (ART)
17% menos por m² que el aviso analizado.
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Precio por m² cubierto
US$ 1.769
+24%
Este aviso
PromedioUS$ 1.424
Promedio de 9 publicaciones comparables. Precios pedidos, no de cierre.
Superficie cubierta
65 m²
0%
Este aviso
Promedio64,7 m²
Promedio de la misma muestra (9 avisos).
Total 88 m²
Expensas ARS 310.000
Más metros, ¿más precio?
Cada punto es una publicación. Verde: este aviso; azul: comparables.
Publicaciones en Parque Patricios
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Alquiler estimado: menos de 8 alquileres comparables.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 105 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
No tenemos una secuencia de precios suficiente para mostrar cambios.
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 65 m² cubiertos declarados · 88 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 310.000 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de Remax; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
¿Te mostró algo que no habías visto en el aviso?