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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.

Departamento 3 amb. en Parque Patricios

Aviso original

Parque Patricios · 45,89 m² cubiertos · 3 ambientes

1 · El aviso frente a la muestra

Pide más que la mayoría

Comparado con 30 publicaciones de la muestra en Parque Patricios.

Este aviso pide
US$ 97.000

Precio total publicado

La mitad de los comparables pide
US$ 65.000US$ 85.000

Franja central · no es una tasación

La franja reúne la mitad de los avisos; la marca ubica el tuyo.

Muestra sólida · precios pedidos, no de cierre.

Última observación de los comparables: 14 sept–28 sept 2026 (ART) · 30 avisos

2 · Compará las publicacionesHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 30 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
Muestra visible
5
Fuentes
2
Con fecha
5/5

32 candidatos; 2 republicaciones agrupadas; 30 avisos únicos para calcular la referencia.

Muestra utilizada: Parque Patricios, departamento, 3 amb., 37–55 m².

Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.

Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.

El orden no cambia la referencia de precio.

Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.

3 · Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto

Este aviso · precio pedido por m²

US$ 2.114

No hay un promedio comparable de m² cubiertos.

Superficie cubierta

45,9 m²

Metros declarados por la fuente.

Total 49,3 m²

Expensas ARS 200.000

Publicaciones en Parque Patricios

Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.

N ↑
370 ubicaciones mostradas, aproximadas según la fuente. Verde: ubicación informada del aviso.

Si lo destinaras a alquiler

Referencia mensual publicada

ARS 750.000–ARS 887.500

Mitad central de 14 alquileres comparables

Rentabilidad bruta anual estimada

6–7,1%

12 meses de alquiler / precio pedido de compra

Sin vacancia, impuestos, mantenimiento ni gastos de compra. No garantiza el alquiler obtenido. Observaciones: 2026-09-24 a 2026-09-26.

Conversión: ARS 1.557,3 por US$ · 2026-09-28 · argentinadatos/bolsa.

Ver alquileres usados como referencia
Estado y posibilidad de reventa

El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.

Historia registrada

Tiempo observado
112 días
Venta confirmada
Sin datos

Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.

Precio previo registrado
US$ 115.000
Precio más reciente registrado
US$ 97.000

Precios pedidos que registramos. No indican cuánto se pagó ni por qué cambió el aviso.

Último movimiento registrado: .

Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis

Qué falta confirmar

Superficie
45,9 m² cubiertos declarados · 49,3 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
Expensas
ARS 200.000 informadas.Sin liquidación verificada.
Estado real
No verificado en persona.
Abrir aviso original

Datos leídos de Remax; pueden haber cambiado.

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