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Ficha compartida · evidencia disponible al abrir este enlace. La muestra puede cambiar cuando actualizamos los avisos.
Departamento 2 amb. en Caballito
Aviso originalCaballito · 32 m² cubiertos · 2 ambientes
Usamos los datos que BRECHA ya había observado de este aviso.
1 · El aviso frente a la muestra
El aviso, en números
Última observación de los comparables: 28 sept–5 oct 2026 (ART) · 56 avisos · 1 aviso quedó fuera por fecha no vigente
Precio pedido informado: US$ 69.900
La referencia de precio todavía no está disponible para este aviso.
Hay 56 avisos en la muestra, pero sus precios están demasiado dispersos.
Sin puntaje · evidencia insuficiente
Referencia: Caballito, departamento, 2 amb., 26–38 m²
Referencia del barrio: no pudimos confirmar la ubicación del aviso. 46 de 56 publicaciones: zonaprop.
2 · Avisos para revisarHasta 3 avisos a primera vista · muestra de 56 publicaciones
Cómo elegimos estos avisos
- Muestra visible
- 5
- Fuentes
- 1
- Con fecha
- 5/5
62 candidatos; 6 republicaciones agrupadas; 56 avisos únicos para calcular la referencia.
Muestra utilizada: Caballito, departamento, 2 amb., 26–38 m².
Referencia del barrio: no pudimos confirmar la ubicación del aviso. 46 de 56 publicaciones: zonaprop. Estos avisos forman parte de la muestra indicada arriba.
Las características pueden diferir. Compará el precio total y los metros: pedir menos por m² no significa que sea una mejor compra.
Una fecha indica cuándo BRECHA observó la publicación; no garantiza que siga disponible ahora.
- Avenida La Plata 303 — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 69.500
- M² cubiertos
- 36 m²
- Por m² cubierto
- US$ 1.931
Última observación: 5 oct 2026 (ART)
- Viel al 800 — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 135.000
- M² cubiertos
- 36 m²
- Por m² cubierto
- US$ 3.750
Última observación: 5 oct 2026 (ART)
- Fragata Sarmiento al 1600 — abrir enlace en zonaprop.com.ar, en otra pestaña
2 ambientes · Enlace: zonaprop.com.ar
- Precio pedido
- US$ 80.000
- M² cubiertos
- 38 m²
- Por m² cubierto
- US$ 2.105
Última observación: 5 oct 2026 (ART)
Ves 3 de 5 publicaciones disponibles. Son publicaciones de la muestra, no toda la zona. La superficie es la informada en cada aviso: verificá el desglose de metros cubiertos y totales antes de comparar. Abrí la fuente para revisar estado, expensas y vigencia.
Más datos del avisoPrecio por m², superficies y contexto
Este aviso · precio pedido por m²
US$ 2.184
No hay un promedio comparable de m² cubiertos.
Superficie cubierta
32 m²
Metros declarados por la fuente.
Total 63 m²
Expensas ARS 129.253
Publicaciones en Caballito
Distribución geográfica de la zona, no sólo de la muestra comparable.
Si lo destinaras a alquiler
Referencia mensual publicada
ARS 627.500–ARS 795.000
Mitad central de 27 alquileres comparables
Rentabilidad bruta anual estimada
6,9–8,8%
12 meses de alquiler / precio pedido de compra
Sin vacancia, impuestos, mantenimiento ni gastos de compra. No garantiza el alquiler obtenido. Observaciones: 2026-09-26 a 2026-10-05.
Conversión: ARS 1.551,9 por US$ · 2026-10-05 · argentinadatos/bolsa.
Estado y posibilidad de reventa
El aviso no aporta un estado físico que podamos confirmar. No hicimos una inspección. No tenemos cierres ni plazos de venta verificados para estimar probabilidad o ganancia de reventa. Una diferencia con precios publicados no es un margen asegurado.
Historia registrada
- Tiempo observado
- 147 días
- Venta confirmada
- Sin datos
Tiempo entre registros de BRECHA; no desde su primera publicación. Que un aviso desaparezca no demuestra una venta.
- Precio previo registrado
- US$ 78.000
- Precio más reciente registrado
- US$ 69.900
Precios pedidos que registramos. No indican cuánto se pagó ni por qué cambió el aviso.
Último movimiento registrado: .
Datos de la fuente y compartirSuperficies, expensas y enlace del análisis
Qué falta confirmar
- Superficie
- 32 m² cubiertos declarados · 63 m² totales.No contrastamos estos m² con escritura o plano.
- Expensas
- ARS 129.253 informadas.Sin liquidación verificada.
- Estado real
- No verificado en persona.
Datos leídos de ZonaProp; pueden haber cambiado.
Se comparte la ficha pública del aviso; sus datos pueden actualizarse.
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